공사는 도시의 자족기능을 부여하고 신규 수요 창출에 따른 도시의 수익구조 개선을 위해 사업 초기단계부터 치밀한 수요분석이 필요하고, 특히 도시 경쟁력 강화와 수익성 측면에서 교육, 공공기관, 의료, 첨단사업 등의 핵심시설의 우선 도입이 필요하다고 강조했다.

이번 용역 결과, 수변도시의 핵심시설에는 신규 수요창출과 도시의 자족기능을 높이기 위해 글로벌 교육기관 설치 및 공공기관 유치가 필요하며, 향후 도시의 거점화와 고급화를 위한 헬스케어복합단지와 고급호텔 및 리조트의 도입을 제시했다.
 
또한 도시의 산업과 문화기능 제고를 위해 유통과 제조, 가공이 가능한 국제유통산업단지 조성과 지역문화컨텐츠를 토대로 한 창의문화지구의 도입도 제안했다.
 
공사는 “오는 12월 수변도시 매립 착공 후 핵심시설이 우선 도입될 수 있도록 투자 및 기업 유치 활동을 선제적으로 전개함으로써 수변도시 사업의 성공적 추진을 위한 토대를 마련하겠다”고 밝혔다.

 ‘새만금 스마트 수변도시’는 오는 2024년까지 국제협력용지내 약 6.6㎢ 규모에 약 1조 3천억원을 투입해 인구 약 2만 5천명의 첨단 스마트 기능을 갖춘 자족형 복합도시를 조성하는 것이 골자이다.

하지만, 군산시의회 등 군산지역사회에서 수질오염 및 군산지역 공동화 등을 이유로 수변도시 건설에 강력 반대입장을 보이고 있어 시민들이 납득할 만한 결과가 도출되지 않을 경우 사업추진에 적지 않은 갈등이 예상된다.