포장마차·야시장 개설 불가, 상가 연건평 70%이상 식음시설화  등 너무 고급화된 지구단위계획이 오히려 비응항 활성화에 걸림돌이 되고 있다며 식음시설이 아닌 타 업종의 소규모 상인들이 입주할 수 있도록 지구단위계획을 조정해야 한다는 것이다.

또한 도매어시장 상가 대부분이 폐업했으므로 그 용도를 변경해 소규모라도 활어 조리를 할 수 있게 간이 식당 등으로 용도변경을 검토해야한다고 주장했다.

이밖에도 ▲ 백사장 개방 ▲ 방조제 및 녹지 활용한 족구장, 간이축구장, 인라인장 등 간이 운동시설 조성 ▲ 산책로 개설 등으로 동호인과 시민이 찾아오는 휴양지로 활용해야 한다고 말했다.
 
한편, 호안으로 밀어닥치는 월파 때문에 비응항이 항구로서의 역할을 제대로 하지 못하기 때문에 월파방지를 위한 근본적인 대책도 수립해야 한다고 덧붙였다.